دراسات تحلیلیـة لتطوير عمل المصالح العقاريــــة ورفـع مســـتوى الخدمات

    بين المدير العام للمصالح العقارية المهندس عبد الكريم إدريس أن مشروع تطویر عمل المدیریة العامة للمصالح العقاریة، يهدف إلى تطویر ورفع سویة الخدمات التي تقدمها الدوائر العقاریة بفرعيها المساحي والحقوقي،من خلال الانتقال من العمل الورقي التقلیدي إلى العمل الرقمي باستخدام الحواسب والتجهیزات والبرمجیات المناسبة التي تؤمن سهولة تأدیة الخدمة من خلال قاعدة بیانات رقمیة للمعلومات والوثائق.‏

    وأكد إدريس أن خطة التطویر خلال السنوات الماضیة اقتصرت على شراء التجهیزات الرقمیة المتمثلة بأجهزة محطات عمل مساحیة للرصد الحقلي، أجهزة رسم مخططات رقمیة، أجهزة تصویر وثائق ومواسح رقمیة، إضافة إلى تصویر مخططات تیراج، وأجهزة حواسیب وملحقاتها.‏

    وأشار أنه بهدف تطویر عمل المصالح العقاریة تم خلال السنتين الماضيتين إعداد مجموعة من الدراسات التحلیلیة لمشاریع تطویر وأتمتة أعمال المصالح العقاریة، وصیاغة مجموعة من المقترحات خاصة بالنهوض بهذا المرفق الحكومي المهم، وتضمنت الدراسة الخاصة بتطویر العمل الهندسي العقاري والتي أعدها مجموعة من الخبراء المهندسين من خلال مشروع تحسین الخدمات البلدیة في وزارة الإدارة المحلیة والبيئة في إطار الخطة العامة للارتقاء بالمصالح العقاریة إلى سویة إدارة شؤون الأراضي، وضمان التنسیق الكامل بین المصالح العقاریة والجهات المرجعية، وذلك عبر وضع آلیة للتنسیق بین العمل المساحي العقاري وبقیة الجهات المساحیة الأخرى.‏

    وتتناول هذه الدراسة العمل الهندسي العقاري من جوانبه كافة، عبر تحلیل الواقع الراهن، وتحدید الفجوات، واقترحت خطة للنهوض بالواقع الهندسي العقاري، ومن خلال هذه المقترحات یمكن اعتماد بنود مشروع تطویر عمل المصالح العقاریة وتضمینها الخطة الاستثماریة للمدیریة بحیث تشكل بمجموعها حزمة المشاریع التي تضمن الارتقاء بعمل المدیریة إلى السویة المطلوبة منها من المنظور التنموي والخدمي.‏

    ولفت المدير العام إلى أن مشروع تطوير عمل المصالح العقارية يهدف إلى تحدیث الأساس الجیودیزي العقاري السوري، وتأهیله وصیانته ویتضمن في هذه المرحلة: تحدیث الشبكة الجیودیزیة العقاریة في بعض المحافظات (طرطوس- اللاذقیة- السویداء- ریف دمشق)، وتأمین التقانات والتجهیزات الحدیثة في أعمال المسح العقاري وأعمال المسح وإنتاج المخططات، كذلك ضبط تدریجي لشبكة نقاط الدرجة الثالثة، ثم الرابعة على مستوى القطر، في إطار شبكة الأساس الجیودیزي الحدیث (GPS)، التي تنشئها المؤسسة العامة للمساحة، إضافة إلى تحضیر خارطة رقمیة لنقاط الدرجات المثلثاتیة المختلفة، وإعادة ضبط شبكات نقاط المثلثات المستخدمة في أعمال التحدید والتحریر، بطریقة البلوك الواحد والمربعات الصغرى، في كل منطقة عقاریة، بحیث تتحقق دقة نقطة الأساس الجیودیزي المتبناة ضمن المعاییر الهندسیة الجدیدة.‏

    أما فيما يخص المناطق العقاریة غیر النهائیة، أشار إدريس إلى أن المشروع يهدف إلى رقمنة جمیع القیاسات المنفّذة لإنتاج الخارطة العقاریة، وإنجاز كلٍّ من حساب شبكة نقاط المضلعات، والرسم النهائي للخارطة العقاریة الرقمیة وايداعها أصولاً، ناهيك عن فرز المناطق التي ستتبین الحاجة لإعادة حقلیة لأجزاء من أعمال القیاس والمسح فیها، أو إعادة حقلیة كاملة لها.‏

    وأوضح إدريس أنه بالنسبة لاستكمال نواقص المخططات، تم البدء بمعالجة المناطق العقاریة المتوقفة (غیر النهائیة) وهذا یتطلب أعمال مسح میداني وأعمال حسابات إضافة إلى إطلاق مشروع تكامل المخططات الطبوغرافیة والعقاریة للحصول على مخطط واحد رقمي مطابق للواقع، ومعالجة شبكة نقاط المضلعات، ضمن كل منطقة عقاریة، بما یضمن انسجامها، ویلغي نتائج قیاس نقاط حدود العقارات من مراصد متباینة في دقتها، إضافة إلى وضع برمجیة حاسوبیة وطنیة للرسم المساحي، وفق الشروط الهندسیة المعتمدة في سوریة.‏

     

     لينا شلهوب

     

    معرض الصور

    • Damfairs1
    • jquery slider
    • 11_0.jpg
    • facit
    • fascul
    wowslider by WOWSlider.com v8.7

    المناطق العقارية